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报告:温哥华房价涨15.4% 涨幅领跑全球

2018-12-06 15:00

中新经纬材料图中新经纬材料图

  中新经纬客户端12月6日电 哪里房价涨幅领跑全球?哪里置业出资报答最高?胡润研究院6日发布的两份陈述给出了答案。

  6日,胡润研究院携手不动产管理机构斯维登集团,联合发布《斯维登置业·胡润2018上半年全球房价指数》(以下简称《房价指数》)及《斯维登置业·胡润2018上半年海外置业出资报答指数》(以下简称《报答指数》)。

  其间“海外置业出资报答指数”是我国高净值人群最干流的大陆以外置业区域的房价年涨幅、租金报答率和当地钱银兑人民币涨幅的总和。陈述中的指数改动反映的是到二零一八年6月曩昔一年的年度涨幅。

  陈述显现,美国城市房价涨幅居世界榜首,加拿大温哥华领跑全球房价涨幅,曩昔一年涨幅达15.4%,西安领跑我国房价涨幅,曩昔一年涨幅达11.8%;德国柏林成为全球置业出资报答最高的城市;其次是爱尔兰都柏林,排名第三是美国的拉斯维加斯。

  据悉,这是胡润研究院第四次发布“全球房价指数”和“海外置业出资报答指数”。

  温哥华房价涨幅居全球首位

  《房价指数》显现,加拿大温哥华曩昔一年跃居全球房价涨幅榜首,涨幅达15.4%。房价涨幅第二位的是德国柏林,涨幅14.9%。接下来是美国西雅图和拉斯维加斯,涨幅分别为13.1%和12.7%。爱尔兰都柏林排名第五,涨幅12.5%。西安成为曩昔一年我国房价涨幅最快的城市,徐州、重庆和洛阳也体现较好,位列全球前20。

  前50名城市共来自19个国家,其间美国最多,有16个城市进入前50,比去年同期添加9个;其次是我国11个,比去年同期削减10个;德国4个,加拿大、英国和泰国各2个,爱尔兰、匈牙利、荷兰、西班牙、丹麦、瑞士、法国、澳大利亚、新西兰、冰岛、马来西亚、日本和波兰各1个。

  《房价指数》指出,受全国各地限购方针影响,我国城市的房价涨幅显着放缓。西安成为仅有一个进入全球房价涨幅前十的我国城市,涨幅11.8%。比照去年同期,新增徐州、洛阳、温州和宁波四个大陆城市,一线城市中,北京、上海和广州均跌出前50名。

  胡润表明:“本年下半年前四个月,上海、深圳房价呈微幅跌落,北京根本坚持安稳,广州同比均匀涨幅3.5%。二三线城市根本坚持和上半年相等的涨幅。”

  柏林为全球置业出资报答最高城市

  《报答指数》指出,“胡润海外置业出资报答指数”是当地的房价年涨幅、租金报答率和当地钱银兑人民币涨幅三项相加而成。例如,德国柏林房价年涨幅14.9%,租金报答率2.9%,汇率跌落0.2%,三项相加得出资报答率为17.6%。

  德国柏林成为全球置业出资报答最高的城市;其次是爱尔兰都柏林,排名第三是美国的拉斯维加斯。胡润表明:“柏林的出资报答率能排到榜首,这让我比较意外。德国房价一直以来都比较安稳,但最近涨得很快。”

  《报答指数》显现,前50名出资报答率最高的城市共来自19个国家,其间美国以21个城市居首,比去年同期添加6个;其次是英国5个,德国有4个,加拿大、西班牙、法国和泰国各有2个,我国、爱尔兰、荷兰、丹麦、马来西亚、匈牙利、马耳他、日本、韩国、冰岛、波兰和新加坡各1个。

  我国楼市降温

  在楼市调控方针持续效果下,我国楼市已敞开降温形式。

  我国指数研究院发布的最新陈述指出,依据中指百城价格指数对100个城市新建住所的全样本查询数据,二零一八年11月,全国100个城市(新建)住所均匀价格为14641元/平方米,环比上涨0.27%,涨幅较上月收窄0.20个百分点。其间,西安环比上涨0.64%。

  我国指数研究院表明,在中心遏止房价上涨决计不会发作改动的情况下,各地方政府将持续严格执行各项调控办法,加速建立健全住所保障体系,实在改进住所供求关系,保证商场安稳。未来,受方针持续深化影响,一线城市房价将持续坚持安稳,其他热门城市房价将持续调整,房价降温的城市数量将进一步添加。中新经纬材料图胡润百富网站截图中新经纬材料图胡润百富网站截图11月百城新建住所价格指数 图片来自我国指数研究院微信号11月百城新建住所价格指数 图片来自我国指数研究院微信号

  (中新经纬APP)